2 DHH Doppelhaushälften für Anleger und Eigennutzer in Bad Dürrheim

 Objekt-ID: D_BD001

Beschreibung

2 DHH Baujahr 1965 werden renoviert und leerstehend angeboten.
Preise:
linke Hälfte mit 150 qm und 6 Zimmern zu € 169.000,-
Rechte Hälfte mit 140qm und 5 Zimmern zu € 149.000,-
Sofort bezugsfertig.
Es werden auch Mieter gesucht, da Objekt für Anleger interessant.
Miete 700 €/mtl. für 149 qm und 800 €  für 150 qm DHH-Teil (jeweils netto)

Das Haus wurde 1900 als Bauernhaus erbaut. 1967 wurde der Stallteil links abgerissen und als getrennte Haushälfte mit Garage neu aufgebaut.
1998 wurde das Dach erneuert, mit Einbau Dachfenster,
die Fassade gedämmt,
die Fenster erneuert,
Elektro und Wasser Installation neu gelegt.
2006/2007 Gesamtsanierung mit neuem Bad, neue Böden mit Laminat und Fliesen.

Art:

2 DHH - Doppelhaushälften

Zustand / Baujahr:

Renoviert und gut nutzbar. Fordern Sie weitere Fotos mit Innenansichten an. / 1965

Wohnfläche:

linke Hälfte 150 qm / rechte Hälfte 140 qm

Nutzfläche:

k.a.

Grundstücksgröße:

400 qm

Zimmerzahl:

linke Hälfte 6 Zimmer / rechte Hälfte 5 Zimmer

Etagen:

2

Garage / Stellplatz:

1

Terrasse:

1

Balkon:

1

Heizungssystem:

zentral / Ölzentral mit Erdtank

Bodenbelag:

gemischt

frei ab:

sofort

sonstiges:

Es werden auch Mieter gesucht, da Objekt für Anleger interessant.
Miete 700 €/mtl. für 149 qm und 800 €  für 150 qm DHH-Teil (jeweils netto)

Ausstattung

leerstehend und renoviert, bzw. geräumt.

Lagebeschreibung

Die DHH liegen zentrumsnah zu allen Versorgern, Kirche, Rathaus, Cafes, Schulen etc..

Bad Dürrheim, Sole-Heilbad und heilklimatischer Kurort, ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg (Deutschland). Sie liegt auf der Hochebene der Baar zwischen dem südlichen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb unweit der Donauquelle und der Neckarquelle. Bad Dürrheim ist heilklimatischer Kurort und mit 733 m ü. NN das höchstgelegene Solbad Europas.

Wirtschaftliche Situation

Der Gesundheits- und Tourismusbereich ist der wichtigste Wirtschaftsbereich der Stadt, in dem – vor allem in den ansässigen Kliniken – auch die meisten Arbeitnehmer beschäftigt sind. Wichtige Arbeitgeber sind auch einige Betriebe der feinmechanischen Industrie, der Kunststoffbranche und der Elektrotechnik sowie mehrere Verbrauchermärkte im Norden der Stadt. Im Zuge der Gesundheitsreform kamen in der jüngsten Zeit immer mehr Kliniken und Pensionen in wirtschaftliche Schwierigkeiten, sodass im Jahr 2004 das traditionsreiche Haus Hohenbaden, eine Mutter-Kur-Klinik des Badischen Roten Kreuzes, und das Karolushaus, ein privates Sanatorium, schlossen. Im April 2005 schloss das Kurheim und Sanatorium, eine Privatklinik im Besitz eines katholischen Ordens. Für die Ansiedlung neuer Firmen wurde das Gewerbegebiet „Auf Stocken“ von der Stadt neu erschlossen. Inzwischen wurde das Karolushaus als Hotel am Solegarten und das ehemalige Kurheim und Sanatorium als „add on Vitalhotel am Kurpark“ wieder eröffnet. Bad Dürrheim ist Deutschlands erster Club-Ort.

Sport und Freizeit

Kultur und Sehenswürdigkeiten:
Saline, erbaut zwischen 1823 und 1826

Narrenschopf – Schwäbisch-Alemannisches Fastnachtsmuseum mit Sammlungen zur schwäbisch-alemannischen Fastnacht

Kurpark

Salinensee

Heimatmuseum am Busbahnhof, sonntags 14 bis 17 Uhr geöffnet

Sport:
Alljährlich findet in Bad Dürrheim der RiderMan für Hobby-, Freizeit- und Amateur-Radfahrer statt. Der RiderMan zählt als einziges deutsches Rennen zur Golden Bike Serie des Weltradsportverbandes UCI.

Das „Solemar“ ist ein Wellness- und Gesundheitszentrum direkt am Kurpark mit 800 m² Wasserfläche in 11 Becken, mit Sole-Heilbad, Sauna, Vital-Center, Fitness- und Therapiezentrum sowie Gaststätte.

Das „Minara“ Hallen- (Kinder- und Sportbecken mit Sprungturm) und Freibad (3 Becken mit Rutschbahn) sowie Gaststätte.

Sportpark mit Angebot für Golf, Bogenschießen, Tennis, Nordic Walking, Klettern/Bouldern, Minigolf, Boule, Pit-Pat, Radsport (Fahrradverleih). Hallensporthalle, 2 Sportplätze (Fußball, Leichtathletik).

Makler-Courtage:
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Denis Eckert Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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2 DHH Haus Bad Dürrheim Schwarzwald-Baar-Heuberg