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Schnäppchen - 4 ETW's in Bad Dürrheim / Unterbaldingen - günstig zu verkaufen

 Objekt-ID: D_BD004

Bundesland:

Region:

PLZ:

Stadt:

Stadtteil:

nächst größere Stadt:

Art:

Verkaufspreis:

Baden-Württemberg

Schwarzwald-Baar-Kreis

78073

Bad Dürrheim

Unterbaldingen

Villingen-Schwenningen

4 ETW-Wohnungen

ab EUR 25.875.-

Beschreibung

!!! ACHTUNG SUPER-SCHNÄPPCHEN !!!
4 ETW 60% REDUZIERT !!!

4 Eigentumswohnungen in 78073 Bad Dürrheim - Unterbaldingen
(90 Km südlich von Stuttgart)

Art:

4 Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhaus

Zustand / Baujahr:

Teil-renovierungsbedürftig, renovierungsbedürftig / Baujahr 1963, in den 90er saniert und modernisiert.

Wohnfläche:

69 bis 91 qm

Nutzfläche:

k.a.

Grundstücksgröße:

k.a.

Zimmerzahl:

3 bis 4 Zimmer

Etagen:

siehe Ausstattung

Garage / Stellplatz:

siehe Ausstattung

Terrasse:

k.a.

Balkon:

k.a.

Heizungssystem:

Öl-Heizung

Bodenbelag:

siehe Ausstattung

frei ab:

sofort

sonstiges:

Das Haus befindet sich im Ortsteil Unterbaldingen und hat 2 Geschosse + Dachgeschoss mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnlage ist ruhig mit guter Verkehrsanbindung an größere Städte. Das Baujahr ist 1963 und wurde in den 90er Jahren entkernt, saniert und modernisiert. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über eine Öl-Heizung.

3 der 4 Wohnungen stehen im Moment leer und können sofort bezogen oder vermietet werden.

 

Ein gerichtliches Gutachten weist einen Verkehrswert von  250,000 Euro  für alle 4 Wohnungen aus.

Die Wohnungen können auch einzeln oder im Gesamtgebot erworben werden.

 

Eine Besichtigung von aussen ist jederzeit möglich, eine Innenbesichtigung ist 
nach telefonischer Absprache.

Die gemachten Angaben wurden den entsprechenden Angaben im Grundbuch und im Gutachten
entnommen. Die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von meiner Seite aus nicht gewährleistet werden.

 

* Das Angebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer vorbehaltend.

Ausstattung

Die Wohnungen können auch einzeln oder mit großem Preisabschlag im Gesamtgebot erworben werden.

Die einzelnen Objekte:

Wohnung 1 (Nr. 45241): ca. 68,85qm, 3 Zimmer, Küche, Bad, Garderobe, EG, Keller, 1 Stellplatz Carport

Verkehrswert laut Gerichtsgutachten: 52.000 Euro

Einzelkaufpreis: 26.915 Euro

Kaufpreis im Gesamtgebot: 25.875 Euro

Zustand: renoviert, ein Zimmer muss teilweise tapeziert werden, leer stehend, sofort beziehbar.

 

RESERVIERT !!! Wohnung 3 (Nr. 45243): ca. 89,70qm, 4 Zimmer, Küche, Bad, Garderobe, EG, 1 Stellplatz Carport

Verkehrswert laut Gerichtsgutachten: 70.000 Euro

Einzelkaufpreis: 33.135 Euro

Gesamtkaufpreis: 31.059 Euro

Zustand: gut, teil-renoviert, frei ab Ende August 2008

 

Wohnung 6 (Nr. 45246): ca. 91,13qm, 3 Zimmer, 1+2. DG (rechts), 1 Stellplatz

Verkehrswert laut Gerichtsgutachten: 68.000 Euro

Einzelkaufpreis: 33.135 Euro

Gesamtkaufpreis: 30.025 Euro

Zustand: teil-renoviert, Fussboden muss verlegt werden, 2 Innentüren fehlen (ca. 300 Euro), sofort beziehbar.

 

Wohnung 8 (Nr. 45248): ca. 82,51qm, 3 Zimmer, 1+2. DG (links), 1 Stellplatz

Verkehrswert laut Gerichtsgutachten: 60.000 Euro

Einzelkaufpreis: 34.170 Euro

Gesamtkaufpreis: 31.095 Euro

Zustand: renoviert, Küche, sofort beziehbar.

 

 

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich nach telefonischer Absprache.

 

Die gemachten Angaben wurden den entsprechenden Angaben im Grundbuch und im Gutachten

entnommen. Die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von meiner Seite aus nicht gewährleistet werden.

Lagebeschreibung

Bad Dürrheim ist ein hübscher und angesehener Luft- und Badekurort im Schwarzwald mit guter Verkehrsanbindung. Bis zum schönen Bodensee sind es etwa 70 Km, nach Freiburg ca. 80 Km und nach Stuttgart ca. 90 Km.

Unterbaldingen liegt am östlichen Ende der Hochebene der Baar, auch Ostbaar genannt, zwischen dem südlichen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb.

Makler-Courtage:
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Denis Eckert Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

 
Denis Eckert Immobilien, Josefstr. 2, D-78166 Donaueschingen, Tel: +49 (0) 771-8967531, Fax: +49 (0) 771-8988430, Email: info@immobilien-server.com,
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