Schnäppchen - 4 ETW's in Bad Dürrheim / Unterbaldingen - günstig zu verkaufen

 Objekt-ID: D_BD004

Beschreibung

!!! ACHTUNG SUPER-SCHNÄPPCHEN !!!
4 ETW 60% REDUZIERT !!!

Art:

4 Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhaus

Zustand / Baujahr:

Teil-renovierungsbedürftig, renovierungsbedürftig / Baujahr 1963, in den 90er saniert und modernisiert.

Wohnfläche:

69 bis 91 qm

Nutzfläche:

k.a.

Grundstücksgröße:

k.a.

Zimmerzahl:

3 bis 4 Zimmer

Etagen:

siehe Ausstattung

Garage / Stellplatz:

siehe Ausstattung

Terrasse:

k.a.

Balkon:

k.a.

Heizungssystem:

Öl-Heizung

Bodenbelag:

siehe Ausstattung

frei ab:

sofort

sonstiges:

Das Haus befindet sich im Ortsteil Unterbaldingen und hat 2 Geschosse + Dachgeschoss mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnlage ist ruhig mit guter Verkehrsanbindung an größere Städte. Das Baujahr ist 1963 und wurde in den 90er Jahren entkernt, saniert und modernisiert. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über eine Öl-Heizung.

Ausstattung

Die Wohnungen können auch einzeln oder mit großem Preisabschlag im Gesamtgebot erworben werden.

Die einzelnen Objekte:

Lagebeschreibung

Bad Dürrheim ist ein hübscher und angesehener Luft- und Badekurort im Schwarzwald mit guter Verkehrsanbindung. Bis zum schönen Bodensee sind es etwa 70 Km, nach Freiburg ca. 80 Km und nach Stuttgart ca. 90 Km.

Unterbaldingen liegt am östlichen Ende der Hochebene der Baar, auch Ostbaar genannt, zwischen dem südlichen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb.

Wirtschaftliche Situation

Der Gesundheits- und Tourismusbereich ist der wichtigste Wirtschaftsbereich der Stadt, in dem – vor allem in den ansässigen Kliniken – auch die meisten Arbeitnehmer beschäftigt sind. Wichtige Arbeitgeber sind auch einige Betriebe der feinmechanischen Industrie, der Kunststoffbranche und der Elektrotechnik sowie mehrere Verbrauchermärkte im Norden der Stadt. Im Zuge der Gesundheitsreform kamen in der jüngsten Zeit immer mehr Kliniken und Pensionen in wirtschaftliche Schwierigkeiten, sodass im Jahr 2004 das traditionsreiche Haus Hohenbaden, eine Mutter-Kur-Klinik des Badischen Roten Kreuzes, und das Karolushaus, ein privates Sanatorium, schlossen. Im April 2005 schloss das Kurheim und Sanatorium, eine Privatklinik im Besitz eines katholischen Ordens. Für die Ansiedlung neuer Firmen wurde das Gewerbegebiet „Auf Stocken“ von der Stadt neu erschlossen. Inzwischen wurde das Karolushaus als Hotel am Solegarten und das ehemalige Kurheim und Sanatorium als „add on Vitalhotel am Kurpark“ wieder eröffnet. Bad Dürrheim ist Deutschlands erster Club-Ort.

Sport und Freizeit

Kultur und Sehenswürdigkeiten:
Saline, erbaut zwischen 1823 und 1826

Narrenschopf – Schwäbisch-Alemannisches Fastnachtsmuseum mit Sammlungen zur schwäbisch-alemannischen Fastnacht

Kurpark

Salinensee

Heimatmuseum am Busbahnhof, sonntags 14 bis 17 Uhr geöffnet

Sport:
Alljährlich findet in Bad Dürrheim der RiderMan für Hobby-, Freizeit- und Amateur-Radfahrer statt. Der RiderMan zählt als einziges deutsches Rennen zur Golden Bike Serie des Weltradsportverbandes UCI.

Das „Solemar“ ist ein Wellness- und Gesundheitszentrum direkt am Kurpark mit 800 m² Wasserfläche in 11 Becken, mit Sole-Heilbad, Sauna, Vital-Center, Fitness- und Therapiezentrum sowie Gaststätte.

Das „Minara“ Hallen- (Kinder- und Sportbecken mit Sprungturm) und Freibad (3 Becken mit Rutschbahn) sowie Gaststätte.

Sportpark mit Angebot für Golf, Bogenschießen, Tennis, Nordic Walking, Klettern/Bouldern, Minigolf, Boule, Pit-Pat, Radsport (Fahrradverleih). Hallensporthalle, 2 Sportplätze (Fußball, Leichtathletik).

Makler-Courtage:
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Denis Eckert Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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