Beschreibung

Im kulturell ansprechenden idyllischen Donaueschingen, Ortsteil Heidenhofen, veräußern wir eine Etagenwohnung mit 69qm Das Objekt liegt mit phantastischer Fernsicht auf etwa 800m Höhe und besteht aus Massivbauweise. Es gibt keinen Renovierungsstau. Die Wohnung hat neben Küche und Bad, Keller, Balkon und Stellplatz( der nicht separat berechnet wird!) Bezug ab sofort möglich. Interessant für Eigennutzer oder auch als Feriendomizil mit Zwischenvermietung.

Art:

Dachgeschoss-Etagenwohnung

Zustand / Baujahr:

Wände und Sanitär ist vorhanden, aber Endarbeiten, Fliesen, Teppich -oder Parketböden muss man noch einbauen.

Wohnfläche:

69 qm

Nutzfläche:

-

Grundstücksgröße:

-

Zimmerzahl:

2,5 Zimmer

Etagen:

DG-Wohnung

Garage / Stellplatz:

1

Terrasse:

-

Balkon:

1

Heizungssystem:

k.a.

Bodenbelag:

k.a.

frei ab:

sofort

sonstiges:

allgemeines Wohngebiet, kein Durchgangsverkehr, Ortsrand, ruhige Wohnlage, Höhenlage, Blick ins Grüne.

Ausstattung

Die Wohnung hat neben Küche und Bad, Keller, Balkon und Stellplatz( der nicht separat berechnet wird!)

Lagebeschreibung

Heidenhofen, in der Ostbaar gelegen, ist der kleinste Donaueschinger Stadtteil. Bei klaren Witterungsverhältnissen bietet sich eine phantastische Aussicht zur Schwäbischen Alb, dem Hochschwarzwald und sogar bis zu den Schweizer Alpen. Von der Landwirtschaft, die ursprünglich die ganze Gemeinde ernährte, leben heute nur noch wenige Familien. Die meisten verdienen ihren Lebensunterhalt in den nahegelegenen Städten. Ein Schmuckstück ist die alte Dorfkirche. In dieser Kirche ist auch die älteste noch spielbare Orgel der Baar anzutreffen. Sie ist 1733 gebaut worden und stand bis 1786 in der Stadtkirche von Donaueschingen. Attraktiver Mittelpunkt Heidenhofens ist das Backhäusle. Hier wird nicht nur Brot gebacken, sondern auch in gemütlicher Atmosphäre gefeiert.

Donaueschingen liegt am Südostrand des Schwarzwaldes. Die Stadt ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der Baar, zwischen Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Schweizer Jura. Die Stadt an der Donauquelle hat direkten Autobahnanschluß an die A 81 Stuttgart-Westlicher Bodensee und liegt im Schnittpunkt der B 31/27 von Freiburg nach Stuttgart und der B 33 von Offenburg nach Konstanz. Bahnstation für Interregio-, D- und Eilzüge der Strecken Offenburg-Konstanz, Freiburg-Ulm und Freiburg-Stuttgart. Nächster Verkehrsflughafen: Stuttgart-Echterdingen.

Makler-Courtage:
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Denis Eckert Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.