Beschreibung

Das Appartement ist im Moment bewohnt. Ein eventueller Bezug des Käufers jedoch im 3 Monatszeitraum unproblematisch möglich. Allerdings kann der Mieter auch übernommen werden. Die Kalt Mieteinnahmen belaufen sich auf € 2880,- pro Jahr Die aktuelle Wohnungsknappheit in der Bundesrepublik ist nach Darstellung des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) zurückzuführen auf die schwache Neubautätigkeit seit Mitte der 80 er Jahre. Der Wohnungsbestand je Haushalt unterschritt 1987 das Niveau von 1980 und sinkt seitdem rapide. Die Zunahme der Haushaltszahlen um rd. 1,8 MIO Haushalte wurde denn auch eindeutig bestimmt durch die Ein Personen Haushalte. Die steigende Anzahl von 1 Personen Haushalten vergrößert die Nachfrage gerade an diesem Standort nach kleinen Wohnungen. Der Wirtschaftsstandort Donaueschingen, bzw. die Arbeitsplatzzahl wuchs hier weit stärker als im Landesdurchschnitt.

Art:

Eigentumswohnung

Zustand / Baujahr:

Korrekter, solider Zustand sowohl des Hauses als auch der Wohnung.

Wohnfläche:

ca. 30 qm

Nutzfläche:

-

Grundstücksgröße:

-

Zimmerzahl:

1,5 Zimmer

Etagen:

5 Etagen Mehrfamilienhaus - Die Wohnung befindet sich in der DG Etage

Garage / Stellplatz:

Tiefgaragenstellplatz

Terrasse:

-

Balkon:

Balkon mit Blick über die Stadt

Heizungssystem:

Gasbefeuerte Pumpen-Warmwasser Zentralheizung

Bodenbelag:

Veloursteppich

frei ab:

3 Monate

sonstiges:

Donaueschingen, nahe der Schweizer Grenze bildet auch gerade für Schweizer Staatsbürger eine ideale Möglichkeit des Immobilienerwerbs, sowohl zur Sicherung eines EG-Standortes, als auch zur wesentlich kostengünstigeren Altersvorsorge. Der Immobilienmarkt in Donaueschingen wird für von dieser Zielgruppe permanent stärker frequentiert. Für eine Wohnungsbesichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 1, 5 Zimmer Appartement mit Balkon, welcher Blick über die Donaueschinger Innenstadt bietet.

Lagebeschreibung

Donaueschingen – davon haben Sie doch bestimmt schon gehört! Schwarzwald, Baar, Heuberg, Fürstlich Fürstenbergisches Schloss, internationales Reitturnier, Musiktage ... Donaueschingen war und ist bestens bekannt.
Lage der Wohnung: In ruhiger beliebter Wohnlage am Rande des pulsierenden Zentrum von Donaueschingen, Hageltainstrasse, direkt neben dem Luxushotel Carlton und nahe des Einkaufszentrums Donaucenter mit seinen Bäckereien, Metzgereien, Lebensmittelgeschäften, nur wenige Gehminuten zu Schulen, Ärzten, Kneipen und sonstigen innenstadtüblichen Einkaufsmöglichkeiten liegt das Wohnhaus in sehr gutem Zustand.

Makler-Courtage:
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Denis Eckert Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.