Schöne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung am Buchberg in Donaueschingen

 Objekt-ID: D_DS004

Beschreibung

In einer der schönsten Städte Deutschlands mit hohem Fremdenverkehr und einer überaus positiven Wirtschaftsentwicklung wurde 1936 wegen des hohen Freizeit- und Erholungswertes in bester Aussichtslage am Rande des Buchbergplateaus ein Flieger-Lazarett gebaut.
Die heutige Wohnanlage ist wie eine kleine Stadt durch Gebäudegruppierungen abwechslungsreich und ungewöhnlich qualitätvoll gestaltet und zwischenzeitlich ein "Kulturdenkmal". Kernstück der Anlage ist der dem Hauptgebäude zugeordnete Park.

Art:

3,5 Zimmer ETW-Eigentumswohnung

Zustand / Baujahr:

1999 komplett sanierte Wohnung nach den neuesten bau- und haustechnischen Standards.

Wohnfläche:

101 qm

Nutzfläche:

25 qm

Grundstücksgröße:

5.000 qm

Zimmerzahl:

3,5

Etagen:

k.a.

Garage / Stellplatz:

Stellplatz

Terrasse:

k.a.

Balkon:

ca. 10 qm

Heizungssystem:

Öl-Zentralheizung

Bodenbelag:

Laminat

frei ab:

sofort

sonstiges:

Ca. 200 m² Abstellraum direkt und nur von dieser Wohnung begeh- und nutzbar!!

Ausstattung

k.a.

Lagebeschreibung

Donaueschingen liegt am Schnittpunkt von 3 Bundesstraßen und hat direkten Anschluß an die Autobahn A 81 Stuttgart - westlicher Bodensee. Die Stadt ist Eisenbahnknotenpunkt verschiedener Bahnstrecken und hat einen eigenen Verkehrslandeplatz. Sie liegt zwischen Schwarzwald und dem Bodensee, wo vom Lärm der Großstadt nichts mehr zu spüren ist.

Wirtschaftliche Situation

Der wirtschaftliche Bereich der Stadt ist gut strukturiert. Es gibt über 900 Gewerbebetriebe verschiedenster Art.
Die positive Wirtschaftsentwicklung zeigt sich an besonders niedrigen Arbeitslosenzahlen und einem sehr positiven Fremdenverkehr.

Sport und Freizeit

In Donaueschingen beginnt der Donauradweg, einer der touristisch bekanntesten und längsten Radwanderwege in Europa.
Museen:
Fürstlich Fürstenbergische Sammlungen
Fürstlich Fürstenbergisches Schloss
Das Fastnacht-Museum der Narrenzunft Frohsinn e.V. Donaueschingen
Die schwäbisch-alemannische Fastnacht wird in Donaueschingen von der Narrenzunft „Frohsinn“ betrieben. Die wichtigsten Narrenfiguren sind „Hansel“ und „Gretle“. Konzertreihe Donaueschinger Musiktage mit zeitgenössischer Tonkunst (jedes Jahr am dritten Wochenende im Oktober) Reitturnier CHI Donaueschingen Donaueschinger Drachentage (alle 2 Jahre treffen sich Anfang Mai Drachenbauer aus ganz Deutschland, Frankreich und der Schweiz).

Makler-Courtage:
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Denis Eckert Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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3,5 Zi. Wohnung Donaueschingen