Bauernhaus in Lipingen mit gepflegtem Obst- und Gemüsegarten

 Objekt-ID: D_EL001

Beschreibung

Bauernhaus, ebenes Grundstück, gepflegter Obst und Gemüsegarten Ökonomieteil umbaubar als Werkstatt oder Wohnungen.

Art:

Haus / Bauernhaus

Zustand / Baujahr:

· ziegelbauweise
· umbaufähig
· Ökonomieteil zu Wohnungen, Werkstatt.... umbaufähig

Wohnfläche:

200 qm

Nutzfläche:

250 qm (Stall, Scheune)

Grundstücksgröße:

2.400 qm

Zimmerzahl:

7

Etagen:

Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss, Dachspitz

Garage / Stellplatz:

1 Garage im Ökonomieteil, 2 Garagen separat hinter dem Haus

Terrasse:

1 Pergola

Balkon:

1

Heizungssystem:

Öl-Zentral

Bodenbelag:

Parkett, Teppichboden, Fliesen

frei ab:

n. Vereinbarung

sonstiges:

Grundstück ist mit zwei weiteren Häusern bebaubar, aktuell genehmigte Bauvoranfrage liegt vor.

Ausstattung

· Erdgeschoss (1. Wohnung): 2 Zimmer (mit Holzparkett), Küche, Bad neu (Dusche, Wanne, Waschbecken) , WC, Durchgang zum Ökonomieteil, Waschküche, Stall, Scheune, Treppe im Flur in den Keller und zum Dachgeschoss
· Dachgeschoss(2. Wohnung): 4 Zimmer, (eins mit Holzparkett, drei mit Teppichboden, 2 Zimmer mit Dachfenster), Küche (gefliest, Einbauküche), Bad (Dusche, Waschbecken, WC) neue Kunststofffenster im ganzen Dachgeschoss, großer Balkon zum Garten hin (Tür vom Flur und Schlafzimmer aus), Flur mit Treppe zum Dachspitz
· Dachspitz: 1 Zimmer, neue Kunststofffenster, Teppichboden, Flur mit Dachfenster · Keller: Heizraum mit Ölzentralheizung, kellergeschweißter Öltank 7500l, 1 Vorratsraum, 1 Hobbyraum, Flur, Tür mit Treppenaufgang zum Garten.

Garten:   

· für den Garten liegt eine aktuell genehmigte Bauvoranfrage vor . Das Grundstück kann mit 2 weiteren Häusern bebaut werde. Die Lageplan Nr. lautet 7415
· alter und junger Obstbaumbestand  
· Gemüsegarten 
· überdachte Pergola
· Gewächshaus

Lagebeschreibung

Infrastruktur:
· Rathaus, Post, Bank, Friseur, Metzgerei, Bäckerei, kleines Lebensmittelgeschäft am Ort
· weitere Einkaufsmöglichkeiten in Tuttlingen in 9km Entfernung
· vielfältiges Vereinsleben: Fußball, Tischtennis, Tennis, Gymnastik, Reiten, Theater
· in Tuttlingen: Kino, Schwimmbad, Freibad,
· zwischen Hegau und Schwäbischer Alb
· 25km bis zum Bodensee,
· 30km bis in die Schweiz,
· 100km bis nach Österreich,
· 100km bis nach Frankreich

Wirtschaftliche Situation

Metzgerei, Bäckerei, Lebensmitteleinkauf am Ort möglich weitere Einkaufsmöglichkeiten in Tuttlingen (10km)

Sport und Freizeit

vielseitiges Vereinsleben : Sport: Fußball, Tennis, Tischtennis, Gymnastik, Reiten ... Musik, Gesang, Theater Hallenbad und Freibad in Tuttlingen

Makler-Courtage:
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Denis Eckert Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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Bauernhaus Liptingen