Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Bestlage im Zentrum der Schwarzwald Stadt Furtwangen. Das Objekt am Marktplatz 1 befindet sich vis a vis dem Furtwanger Rathaus und Parallel dem neuen Busbahnhof, entlang der Breg.
Die Fachhochschule liegt gleich hinter dem Anwesen und ist nach ca. 50 Meter erreichbar.
Das Haus ist aufgrund seiner wirklich hervorragenden Lage ideal geeignet für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
z. B. für Gastronomie, Handel und Ladenflächen, Studenten Appartements, Seniorenwohnungen, Innenstadt Wohnungen, Büros, Praxen, etc.

Art:

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus

Zustand / Baujahr:

Altbauzustand. Voll Unterkellert, das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. / Baujahr 1929

Wohnfläche:

ca. 340 qm

Nutzfläche:

Gesamt ca. 150 qm

Grundstücksgröße:

608 qm

Zimmerzahl:

EG:     3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Ladenlokal
1. OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC
2. OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC

Etagen:

4-Geschossig

Garage / Stellplatz:

z.Z. eine Garage und eine Doppelgarage

Terrasse:

-

Balkon:

-

Heizungssystem:

Öl-Zentralheizung

Bodenbelag:

k.a.

frei ab:

sofort

sonstiges:

Es gibt keinen amtlichen Bebauungsplan für dieses Gebiet. Es gelten die örtlichen und gesetzlichen Vorschriften.
Die Umgebungsbebauung ist 5 bzw. 6 Geschossig bebaut.
Grenzbebauung.

Ausstattung

Zur Zeit wird das Haus genutzt mit 3 Wohnungen und einem Ladenlokal.

Lagebeschreibung

Furtwangen im Schwarzwald ist die höchst gelegene Stadt Baden-Württembergs. Zwischen 850 m und 1.150 m.ü.M. liegt sie landschaftlich reizvoll im oberen Bregtal des Mittelschwarzwaldes im Quellgebiet der Donau. Eine florierende Wirtschaft, Sehenswürdigkeiten und ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot machen die Uhrenstadt so lebens- und liebenswert.

Die Vermittlung zwischen Tradition und Moderne ist Furtwangen mit seinen rund 10.000 Einwohnern auf beispielhafte Weise gelungen. Vor allem der Einsatz von Fachhochschule, Hochschule für Technik und Wirtschaft, und Industrie bewahrt einerseits das Erbe eines historisch gewachsenen Industriezweiges und akzentuiert andererseits erfolgreich wirtschaftliche Veränderungen. Aus der glücklichen Verbindung von Tradition und Moderne sind schon zahlreiche innovative Leistungen hervorgegangen. So entwickelte beispielsweise der Informatikstudiengang an der FH einen selbst navigierenden Trimaran, der ohne Besatzung um die Welt segeln kann.

Das "Deutsche Uhrenmuseum" ist hier zu Hause und die renommierte Antik-Uhrenbörse. Die internationalen Skiwettkämpfe "Rund-um-Neukirch" und der Schwarzwald-Bike-Marathon werden in Furtwangen und Umgebung ausgetragen. Über 120 Vereine und zahlreiche private Initiativen erfüllen die Stadt mit einem reichen kulturellen Leben. Nicht zuletzt kann man von Furtwangen aus wunderbare Ziele für einen Ausflug in die Natur ansteuern.

Als Unterzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis und in der Region Heuberg versorgt die Stadt Furtwangen ihr Umfeld mit Bildungs- und Dienstleistungseinrichtungen und bietet Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität. Eine Fachhochschule, drei Gymnasien, davon eines mit Realschulzug, und eine kaufmännische und gewerbliche Berufsschule sind für junge Menschen eine gute berufliche Startbasis.

Furtwangen im Schwarzwald:
Furtwangen und seine Stadtteile Linach, Neukirch, Rohrbach und Schönenbach sind einmalig gelegen und von herrlicher Landschaft umgeben: ein reizvolles Urlaubsgebiet mitten im Schwarzwald. Furtwangen selbst ist mit dem Prädikat "Erholungsort" ausgezeichnet worden, der Stadtteil Neukirch erhielt das Prädikat "staatlich anerkannter Luftkurort". Die intakte Schwarzwaldnatur und das große Freizeitangebot erfreuen Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen. Immer wieder gern besuchte Ausflugsziele sind das "Deutsche Uhrenmuseum", die Hexenlochmühle, die Martinskapelle oder der Hausberg Furtwangens, der Brend.
Auf der Martinskapelle entspringt der längste Quellzufluss der Donau, die Breg. Brigach und Breg bringen die Donau zu weg. Die Mär von der Donauquelle.

Deutschland Land der Ideen -Furtwangen ein Teil davon-
Unter mehr als 1.200 Bewerbungen ist Furtwangen gleich zweimal unter "365 Orte im Land der Ideen" nominiert worden. Das Skiinternat-Eliteschule des Sports(SKIF) und das Deutsche Uhrenmuseum wurden als beispielhafte und innovative Einrichtungen auserkoren, um im Rahmender Fußballweltmeisterschaft für Deutschland zu werben. Die "365 Orte im Land der Ideen" führen jeder für sich, jeweils an einem Tag eine Veranstaltung durch, und bieten Ihre Konzepte einem internationalen Publikum dar. Am 01. November ist das Deutsche Uhrenmuseum im Mittelpunkt des internationalen Interesses.

Makler-Courtage:
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Denis Eckert Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.