Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage, Zentrum Furtwangen im Schwarzwald

 Objekt-ID: D_FW001

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Bestlage im Zentrum der Schwarzwald Stadt Furtwangen. Das Objekt am Marktplatz 1 befindet sich vis a vis dem Furtwanger Rathaus und Parallel dem neuen Busbahnhof, entlang der Breg.
Die Fachhochschule liegt gleich hinter dem Anwesen und ist nach ca. 50 Meter erreichbar.
Das Haus ist aufgrund seiner wirklich hervorragenden Lage ideal geeignet für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
z. B. für Gastronomie, Handel und Ladenflächen, Studenten Appartements, Seniorenwohnungen, Innenstadt Wohnungen, Büros, Praxen, etc.

Art:

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus

Zustand / Baujahr:

Altbauzustand. Voll Unterkellert, das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. / Baujahr 1929

Wohnfläche:

ca. 340 qm

Nutzfläche:

Gesamt ca. 150 qm

Grundstücksgröße:

608 qm

Zimmerzahl:

EG:     3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Ladenlokal
1. OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC
2. OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC

Etagen:

4-Geschossig

Garage / Stellplatz:

z.Z. eine Garage und eine Doppelgarage

Terrasse:

-

Balkon:

-

Heizungssystem:

Öl-Zentralheizung

Bodenbelag:

k.a.

frei ab:

sofort

sonstiges:

Es gibt keinen amtlichen Bebauungsplan für dieses Gebiet. Es gelten die örtlichen und gesetzlichen Vorschriften.
Die Umgebungsbebauung ist 5 bzw. 6 Geschossig bebaut.
Grenzbebauung.

Ausstattung

Zur Zeit wird das Haus genutzt mit 3 Wohnungen und einem Ladenlokal.

Lagebeschreibung

Furtwangen im Schwarzwald ist die höchst gelegene Stadt Baden-Württembergs. Zwischen 850 m und 1.150 m.ü.M. liegt sie landschaftlich reizvoll im oberen Bregtal des Mittelschwarzwaldes im Quellgebiet der Donau. Eine florierende Wirtschaft, Sehenswürdigkeiten und ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot machen die Uhrenstadt so lebens- und liebenswert.

Die Vermittlung zwischen Tradition und Moderne ist Furtwangen mit seinen rund 10.000 Einwohnern auf beispielhafte Weise gelungen. Vor allem der Einsatz von Fachhochschule, Hochschule für Technik und Wirtschaft, und Industrie bewahrt einerseits das Erbe eines historisch gewachsenen Industriezweiges und akzentuiert andererseits erfolgreich wirtschaftliche Veränderungen. Aus der glücklichen Verbindung von Tradition und Moderne sind schon zahlreiche innovative Leistungen hervorgegangen. So entwickelte beispielsweise der Informatikstudiengang an der FH einen selbst navigierenden Trimaran, der ohne Besatzung um die Welt segeln kann.

Das "Deutsche Uhrenmuseum" ist hier zu Hause und die renommierte Antik-Uhrenbörse. Die internationalen Skiwettkämpfe "Rund-um-Neukirch" und der Schwarzwald-Bike-Marathon werden in Furtwangen und Umgebung ausgetragen. Über 120 Vereine und zahlreiche private Initiativen erfüllen die Stadt mit einem reichen kulturellen Leben. Nicht zuletzt kann man von Furtwangen aus wunderbare Ziele für einen Ausflug in die Natur ansteuern.

Als Unterzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis und in der Region Heuberg versorgt die Stadt Furtwangen ihr Umfeld mit Bildungs- und Dienstleistungseinrichtungen und bietet Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität. Eine Fachhochschule, drei Gymnasien, davon eines mit Realschulzug, und eine kaufmännische und gewerbliche Berufsschule sind für junge Menschen eine gute berufliche Startbasis.

Furtwangen im Schwarzwald:
Furtwangen und seine Stadtteile Linach, Neukirch, Rohrbach und Schönenbach sind einmalig gelegen und von herrlicher Landschaft umgeben: ein reizvolles Urlaubsgebiet mitten im Schwarzwald. Furtwangen selbst ist mit dem Prädikat "Erholungsort" ausgezeichnet worden, der Stadtteil Neukirch erhielt das Prädikat "staatlich anerkannter Luftkurort". Die intakte Schwarzwaldnatur und das große Freizeitangebot erfreuen Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen. Immer wieder gern besuchte Ausflugsziele sind das "Deutsche Uhrenmuseum", die Hexenlochmühle, die Martinskapelle oder der Hausberg Furtwangens, der Brend.
Auf der Martinskapelle entspringt der längste Quellzufluss der Donau, die Breg. Brigach und Breg bringen die Donau zu weg. Die Mär von der Donauquelle.

Deutschland Land der Ideen -Furtwangen ein Teil davon-
Unter mehr als 1.200 Bewerbungen ist Furtwangen gleich zweimal unter "365 Orte im Land der Ideen" nominiert worden. Das Skiinternat-Eliteschule des Sports(SKIF) und das Deutsche Uhrenmuseum wurden als beispielhafte und innovative Einrichtungen auserkoren, um im Rahmender Fußballweltmeisterschaft für Deutschland zu werben. Die "365 Orte im Land der Ideen" führen jeder für sich, jeweils an einem Tag eine Veranstaltung durch, und bieten Ihre Konzepte einem internationalen Publikum dar. Am 01. November ist das Deutsche Uhrenmuseum im Mittelpunkt des internationalen Interesses.

Wirtschaftliche Situation

Hochschule Furtwangen University (HFU)
Studieren an einer fachlich hochangesehenen Hochschule, das ist in Furtwangen im Schwarzwald möglich. Die Hochschule Furtwangen University (HFU), Hochschule für Technik und Wirtschaft ermöglicht in der reizvollen Landschaft des Schwarzwalds, in gesundem Klima ihren Absolventen einen Start ihrer beruflichen Karriere, deren Erfolg sowohl auf fachliche wie auf menschliche Qualifikationen gründet. In studienbegleitenden Workshops und Seminaren werden potentielle Existenzgründer auf einen erfolgreichen Start in die berufliche Selbständigkeit vorbereitet.

Nicht umsonst kann die Hochschule Furtwangen University, Hochschule für Technik und Wirtschaft mit einem zweiten Standort in Villingen-Schwenningen auf 150 Jahre Geschichte im Jahr 2000 zurückblicken und stolz zusammen mit der Robert-Gerwig-Schule Furtwangen “150 Jahre Innovationskultur” feiern. Innovation ist Tradition an dieser Hochschule! Mit über 20 Steinbeis-Technologie-Transferzentren, mit dem 1987 eingerichteten Institut für Angewandte Forschung und der 1995 gegründeten tele-akademie ist sie eine der aktivsten Hochschulen bei der Zusammenarbeit mit Industrie und Wirtschaft.

Grundschulen, Hauptschulen, Realschule, Gymnasien, Weiterführende Schulen, Förderschulen, Privatschulen/ Internate, Musikschule, Kindergärten sind allesamt vorhanden.

Furtwangen im Schwarzwald - vom "Armenhaus Badens" zur Vorzeigestadt Baden-Württembergs
Furtwangen liegt sowohl geografisch als auch geschichtlich im Zentrum der Schwarzwälder Uhrmacherei und damit auch im Zentrum der "Deutschen Uhrenstraße". Hier befindet sich das "Deutsche Uhrenmuseum" mit der größten und umfassendsten Sammlung Schwarzwälder Uhren. Weit über 5.000 Exponate werden hier ausgestellt. Bereits im Jahre 1843 gab es hier über hundert Uhrmacher sowie Schildermaler, Ketten- und Glasglockenmacher.

Die Furtwanger Antik-Uhrenmesse genießt nicht nur in Fachkreisen einen herausragenden Ruf. Viele tausend Besucher kommen jedes Jahr am letzen August-Wochenende in die Uhrenstadt und besuchen gleichzeitig den Trödlermarkt. Das Uhrmacherhandwerk legte den Grundstein für die modernen Industriebetriebe, die überwiegend in der Feinwerktechnik und Elektrotechnik arbeiten. Die hier ansässigen Unternehmen stellen technologische Spitzenprodukte her, die weltweit geschätzt werden. Nicht umsonst erklärte der ehemalige Ministerpräsident des Landes Baden-Württemberg Erwin Teufel: "Was mir bei Furtwangen als Erstes einfällt, sind die vorbildliche Industrie, das Gewerbe, Handel und Dienstleistungen, wie man das in einer anderen Stadt nicht findet" und nannte Furtwangen gerne als Beispiel für eine erfolgreiche Strukturpolitik.

Sport und Freizeit

Dass Furtwangen im Schwarzwald für Feriengäste ein begehrter Urlaubsort ist, liegt vor allem an der intakten Natur und dem großen Freizeitangebot sowohl für den Erholungssuchenden, als auch für den Aktiv-Urlauber gleichermaßen:
Bei Außentemperaturen unter 18°C, gemessen um 12.00 Uhr, schließt das Bad bereits um 13.30 Uhr und bleibt dann für den Rest des Tages geschlossen.Bei witterungsbedingter Schließung des Freibades, sind die Karten auch im Hallenbad Schönwald gültig.
Im Sommer reicht das Angebot u.a. von Wandern, Schwimmen, Radfahren, Tennis (Halle und Freiplätze), Reiten, Angeln und im Winter von Skifahren an mehreren Skiliften, auf über 50 km gespurte Langlaufloipen bis zum Winterwandern.

Sehenswert sind außerdem:
das Deutsche Uhrenmuseum, tägl. durchgehend geöffnet bis 18.00 Uhr (außer 24. - 26. Dezember)
die romantisch gelegene Hexenlochmühle
die Donauquelle
der Aussichtsberg “Brend” mit Aussichtsturm

Im Umkreis von 100 km befinden sich die Breisgaumetropole Freiburg, der Bodensee, das Elsaß, der Feldberg, die Schweiz, der Titisee oder in Gutach die Vogtsbauernhöfe.
Skiinternat Furtwangen (SKIF)
International erfolgreiche Spitzensportler wie die Schwarzwälder Skispringer Martin Schmitt, Sven Hannawald, Hans-Jörg Jäckle und Alexander Herr haben es bereits geschafft. Sie konnten am SKIF, ausgezeichnet als “Eliteschule des Sports”, Schule und Sport optimal miteinander verbinden.

Seit 1984 bringen junge nordische Skisportler/innen am Skiinternat Furtwangen (SKIF) Schule, Berufsausbildung und Leistungssport in Einklang. Spitzensportler/innen bauen sich eine berufliche Existenz auf und erhalten gleichzeitig eine individuelle Leistungssportförderung.
Die Nachwuchstalente sind zwischen 15 und 25 Jahren jung und kommen aus den D/C Kadern der Disziplinen
Alpin
Biathlon
Langlauf
Nordische Kombination
Skisprung

Makler-Courtage:
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Denis Eckert Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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Wohn-Geschäftshaus Furtwangen

Haus in Bestlage Furtwangen