Seniorenappartements Pflegewohnungen in Ketsch bei Heidelberg

 Objekt-ID: D_KT001

Beschreibung

Seniorenimmobilie Ketsch Vollstationäres Pflegeheim Einzelpflegeappartements und Doppelpflegeappartements.
Vollstationäres Pflegeheim in Ketsch bei Heidelberg. Gelegen in ruhiger Lage mit vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie schöner Grünanlage. 57 Einzelpflegeappartements, 17 Doppelpflegeappartements.

Art:

Seniorenwohnungen - Pflegeappartements

Zustand / Baujahr:

Dieses Objekt wurde 2006 erbaut

Wohnfläche:

22 qm bis 35 qm

Nutzfläche:

k.a.

Grundstücksgröße:

k.a.

Zimmerzahl:

57 Einzelpflegeappartements, 17 Doppelpflegeappartements

Etagen:

3 geschossig (3 Etagen)

Garage / Stellplatz:

Besucher - (Parkplatz) vorhanden

Terrasse:

Terassen sind ebenfalls bei einigen Wohnungen vorhanden.

Balkon:

Balkone sind bei einigen Wohnungen vorhanden.

Heizungssystem:

k.a.

Bodenbelag:

Teppich und/oder Parkettböden

frei ab:

ab sofort

sonstiges:

Neubau, Gewerblich, Service-Wohnen und Pflege mit Niveau
Das Dasein von Menschen, die auf Betreuung oder Pflege angewiesen sind, lebenswert zugestalten.
Bereits in der Entwicklungsphase erfolgt eine Orientierung an den regionalen Besonderheiten hinsichtlich Lage und Zielgruppenstruktur
•Diese Besonderheiten im Auge, setzen die darauf abgestimmten Einheiten im Bereich Wohnen, Service und Pflegeleistungen neue Maßstäbe
•Im Mittelpunkt aller Überlegungen steht stets der Mensch. Nur solassen sich auf dem potenziellen Markt der Senioren-Immobilien wirtschaftlich nachhaltige Erfolge erzielen. •Sichere Eröffnung von 4 Einrichtungen
•Umsatzausweitung auf ~ 15 Mio €
•Ausbau des ambulanten Dienstes
•Erhöhung der Mitarbeiterzahl von z.Zt. 120 auf 360
•Vorbereitung von weiteren Einrichtungen im Rhein-Neckar-RaumEröffnet im Dezember 2000 und erstellt gemäß „Qualitätssiegel Baden Württemberg“. 78 senioren-gerechte Mietwohnungen und Gemeinschaftsräume. Vom Seniorenbüro Mannheim nach einer Umfrage- und Prüfaktion in festgestellt.
Die „DEHOF-ARKADEN“ mit diversen Ladengeschäften und dem städtischen Bürgerbüro im Erdgeschoss sowie einem regelmäßigen Wochenmarkt auf dem angrenzenden Platz übernehmen in Neuhermsheim zugleich die Funktion eines modernen Stadtteilzentrums.
Eingebunden in das örtliche Geschehen, fühlen sich die Senioren und Seniorinnen gerade hier besonders wohl.
Die Zahl der Einwohner in Deutschland schrumpft und die Gesellschaft altert.
Eine niedrige Geburtenrate und die stetig steigende Lebenserwartung führen dazu, dass bis zur Jahrhundertmitte die Zahl der über 80-Jährigen von heute rd. 3,5 Mio. Menschen auf 9 Mio. steigt.
Die Zahl der Pflegebedürftigen in Deutschland wird deutlich steigen.
Die Wahrscheinlichkeit pflegebedürftig zu werden, verdoppelt sich nach dem 65. Lebensjahr ca. alle fünf Jahre.
Bis 2020 dürfte die Zahl der in Pflegeheimen betreuten Personen um 50 % zunehmen.
Pflegeimmobilien bieten attraktive Anlagemöglichkeiten
Angesichts einer kontinuierlich steigenden Nachfrage werden sich Pflegeimmobilien den nächsten Jahren als langfristig solide Kapitalanlage etablieren.

Ausstattung

Wohn & Gemeinschaftseigentum:
57 Einzelpflegeappartements, 17 Doppelpflegeappartements
Top Kapitalanlage und Altersvorsorge: 1a-Lage + Hochwertige Bauquallität, 6 % Mietrendite + Steuervorteile, Kein Mietausfallrisiko oder Mieterwechsel, Erfahrener und bonitätsstarker Betreiber, Belegungsrecht im Fall der Pflegebedürftigkeit.
Unsere neuen 1 und 2 Bett Pflege Appartements befinden sich in bevorzugter und ruhiger Lage von Ketsch.

Lagebeschreibung

Heidelberg-(Ketsch) ist eine Großstadt am Neckar im Südwesten Deutschlands.
Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist für ihre Schlossruine oberhalb von Fluss und Altstadt und die Ruprecht-Karls-Universität, die älteste Hochschule Deutschlands, bekannt und zieht Wissenschaftler und Touristen aus aller Welt an.
Mit über 140.000 Einwohnern ist Heidelberg die fünftgrößte Stadt Baden-Württembergs. Sie ist kreisfreie Stadt und zugleich Sitz des umliegenden Rhein-Neckar-Kreises.
Die dicht besiedelte Metropolregion, in der Heidelberg gemeinsam mit Mannheim und Ludwigshafen liegt, wird als Rhein-Neckar-Dreieck bezeichnet.

Wirtschaftliche Situation

Als eines der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar - dem siebtgrößten industriellen Ballungsraum in Deutschland mit 2,3 Millionen Einwohnern - profitiert Heidelberg von einem besonders hohen Anteil junger Erwachsener und hoch qualifizierter Fachkräfte.
Von den 107.000 Beschäftigten in der Stadt arbeiten circa 80 Prozent im Dienstleistungsbereich.
Die Universität Heidelberg und das Universitätsklinikum sind größter Arbeitgeber der Stadt mit mehr als 15.000 Mitarbeitern.
Heidelberg ist außerdem Sitz der Akademie der Wissenschaften und zahlreicher internationaler Großforschungseinrichtungen wie dem Deutschen Krebsforschungszentrum (DKFZ), dem Europäischen Laboratorium für Molekulare Biologie (EMBL) sowie vier Max-Planck-Instituten.
Das wirtschaftliche Profil der Stadt wird geprägt von internationalen Unternehmen wie ABB, Heidelberger Druckmaschinen, HeidelbergCement, Henkel, Lamy, ProMinent, SAP sowie SAS. In den Lebenswissenschaften, vor allem der Biotechnologie, gehört Heidelberg mit dem Technologiepark Heidelberg und seinen über 70 Unternehmen zu den drei wichtigsten Biotechnologie-Zentren Deutschlands.

Sport und Freizeit

Knapp 70 bis über 100 Veranstaltungen finden sich täglich im Heidelberger Veranstaltungskalender - von Ausstellung bis Worldmusic, von Bildender Kunst bis Tanztheater.
Die Freizeit- und Kulturlandschaft in Heidelberg ist vielfältig und anspruchsvoll, sie bietet Unterhaltung, Anregung und Begegnung für jedes Alter und jeden Geschmack: von kultiviert bis experimentell, von etabliert bis provokant, von laut bis leise - und sie wird städtisch gefördert.
Für Gemeinderat und Verwaltung ist Kultur eben kein austauschbares oder verzichtbares Konsumgut, sondern eine Investition in Köpfe und Wissen, in Entwicklung und Begabung, also in Güter von dauerhaftem Wert. Lassen Sie sich überraschen!

Makler-Courtage:
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Denis Eckert Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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Seniorenwohnungen Ketsch