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MFH, 2-Fam. Haus mit Panoramablick in Unterbränd am Kirnbergsee

 Objekt-ID: D_UB001

Bundesland:

Region:

PLZ:

Stadt:

Stadtteil:

nächst größere Stadt:

Art:

Verkaufspreis:

Baden-Württemberg

Schwarzwald-Baar-Kreis

78199

Bräunlingen

Unterbränd

Donaueschingen, Freiburg

2-Familienhaus

EUR 295.000.-

Beschreibung

2-Familienhaus in ruhiger Südhanglage in kleinem Wohngebiet in Unterbränd nahe Kirnbergsee, sehr schön renoviert in gepflegtem Zustand.

Von den Terrassen geniessen Sie einen traumhaften Panoramablick auf die herrliche Schwarzwald Landschaft bis hin zu den Alpen.

Im Haus (EG, MG und OG) befinden sich eine große Hauptwohnung im EG und MG mit großem Winkelbalkon und im DG eine hübsche Einliegerwohnung im OG mit sep. Eingang und Terrasse.

Alle drei Wohnungen können separat genutzt werden. Dank der guten Lage des Anwesens können die Wohnungen auch als Ferienwohnungen genutzt bzw. vermietet werden.

Das Anwesen hat insgesamt 9 Zimmer, 3 Bäder/WC, Ölzentralheizung, verschiedene Keller/Abstellräume sowie 2 PKW-Garagen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 500 qm.

Art:

Mehrfamilienhaus, 2-Familienhaus

Zustand / Baujahr:

2007 sehr schön renoviert / 1981 - 1982

Wohnfläche:

Gesamt 232 qm

Nutzfläche:

k.a.

Grundstücksgröße:

500 qm

Zimmerzahl:

9

Etagen:

3-Geschossig

Garage / Stellplatz:

2 Garagen

Terrasse:

1

Balkon:

2

Heizungssystem:

Öl-Zentralheizung

Bodenbelag:

Fliesen + PVC

frei ab:

2 Monate nach Kauf

sonstiges:

k.a.

Ausstattung

2 Einbauküchen

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in sehr schöner Südhöhenlage mit herrlicher Fernsicht bis zu den Alpen, direkt an Wiesenflächen angrenzend in einem kleinen Wohngebiet in Ortsrandlage.

Unterbränd:

Kleinerer, besonders schön gelegener Ort im Schwarzwald, umgeben von ausgedehnten Wäldern und Wiesenflächen, herrlich gelegener Stausee am Ort (Kirnbergsee), zum nahegelegenen Donaueschingen bzw. Titisee-Neustadt sind es jeweils nur ca. 15 Fahrminuten.

Makler-Courtage:
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Denis Eckert Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

 
Denis Eckert Immobilien, Josefstr. 2, D-78166 Donaueschingen, Tel: +49 (0) 771-8967531, Fax: +49 (0) 771-8988430, Email: info@immobilien-server.com,
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