Hochwertiges Designerhaus mit ELW in Überlingen-Ernatsreute am Bodensee

 Objekt-ID: D_UL001

Beschreibung

Sehr hochwertiges, geräumiges und vielseitig verwendbares Haus, mit 1.000 m² gepflegter Garten. Für höchste Ansprüche!
Das in Massivbauweise erstellte Haus ist in jeder Hinsicht überdurchschnittlich hochwertig. Es wurde in einem zeitlosen, modernen Stil errichtet, den man mit 'vornehm-elegant' beschreiben kann. Keiner der Räume hat schräge Wände. Beide Ebenen sind vollgeschossig.

Art:

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Zustand / Baujahr:

Exzellent, neuwertig / 1994/2007

Wohnfläche:

250 qm

Nutzfläche:

ca. 30 qm

Grundstücksgröße:

ca. 1.000 qm

Zimmerzahl:

6

Etagen:

2

Garage / Stellplatz:

1 Garage, 2 Stellplätze

Terrasse:

1

Balkon:

-

Heizungssystem:

Öl-Zentralheizung

Bodenbelag:

Fliesen und Massiv-Parkett

frei ab:

sofort

sonstiges:

Das Haus ist sehr gut isoliert und die Heizkosten sind gering.

Ausstattung

Fussbodenheizung im Wohnraum.
Bodenbelag dort: große Italiniesche Fliesen 18 mm Masivparkett (Kempas Dielen, kein Klickparkett) in den anderen Wohnräumen
Viesmann Heizkessel
Thermopane Kunststofffenster die an der Süd-Seite und an der West-Seite vom Boden bis zur Decke reichen
Edelstahlgeländer
Extrastarke Wände und beste Dämmung

Lagebeschreibung

Überlingen-Ernatsreute, 560 m.ü.M. Nahe am Golfplatz, Reitstall, Yachthafen, Einkaufszentrum (3,5 km) und 7 km vom Bodensee.
Überlingen Ernatsreute, 560 m üM, sechs Kilometer vom Bodensee-Ufer.
Ernatsreute ist ein Ortsteil von Überlingen.
In diesem Wohngebiet gibt es im wesentlichen Einfamilienhäuser mit großen Gärten. Die Grundstücke sind zwischen 800 und 1200 m² (!!).
Die größere Höhe bewirkt, dass wir im Herbst, Winter und Frühling oft Sonne und Weitblick geniessen können, während sich im Tal der Seenebel ausbreitet.
Die Einwohner von Ernatsreute sind in der Regel Akademiker, Geschäftsleute und Pensionäre. Die Altersstruktur ist gemischt.

Wirtschaftliche Situation

Überlingen ist eine florierende historische Stadt am Bodensee. Es gibt dort Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren, Sportanlagen, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Sport und Freizeit

Segeln, Golf, Jagen, Reiten, Radfahren und Wandern, Schwimmen, Tennis.

Makler-Courtage:
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Denis Eckert Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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