2 Zimmer Maisonettwohnung mit 2 Etagen in Wilhelmsfeld im Odenwald

 Objekt-ID: D_WF001

Beschreibung

2 Zimmer Maisonettwohnung
2 Zi, Kü, Bad, Balkon,

Sehr schöne, gepflegte Maisonett Wohnung mit unverbaubarem Blick auf das Rheintal, 10 Autominuten von Heidelberg entfernt. Ruhige Waldrandlage. 2 Gehminuten zum Naherholungsgebiet „Langer Kirschbaum“mit Wander- und “Trimm Dich”- Wegen. Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Busverbindung nach Heidelberg, Schrießheim, Altenbach 1 Gehminute entfernt.

Aufteilung:
Obergeschoss:
Diele / Garderobe 04,42 qm, Küche 04,73 qm
Wohnbereich 15,70 qm, Balkon 02,50 qm
Dachgeschoß:
Schlafzimmer 15,02 qm, Bad / WC 04,43 qm, Abstellraum 01,00 qm
Gesamt: 45,38 qm, Putz / 3% 01,36 qm
Wohnfläche Gesamt 46,52 qm

Art:

EFH - Wohnung / Maisonettwohnung

Zustand / Baujahr:

Komplettrenovierung in 2005, gepflegt / Baujahr 1984

Wohnfläche:

46 qm

Nutzfläche:

46 qm

Grundstücksgröße:

Eigentumswohnung

Zimmerzahl:

2

Etagen:

2

Garage / Stellplatz:

k.a.

Terrasse:

k.a.

Balkon:

1

Heizungssystem:

Nachtspeicher

Bodenbelag:

Teppichboden

frei ab:

nach Vereinbarung

sonstiges:

Zusätze: Kellerraum 04,00 qm, Zusatzgrundeigentum an den Grünflächen.
Aktueller Marktwert 87.000,00 Euro

Ausstattung

Nachtspeicherheizung, Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung, Küche mit Einbau-Junggesellenzeile und Abstellraum mit PVC Bodenbelägen, das Bad gefliest, ansonsten liegt Teppichboden ( ca 3 Jahre alt ) , Holzisolierfenster mit Lamellenschlagläden im Ober- und Unter- Geschoß, eine sehr schöne Holzwendeltreppe mit Seilführung zum Dachgeschoß. Balkon in Holzausführung.

Lagebeschreibung

Wilhelmsfeld, gelegen auf den Höhen des vorderen Odenwaldes hat sich zu einem bevorzugten Wohn und Wochenendgebiet entwickelt. Wilhelmsfeld liegt in der unmittelbaren Nähe von Heidelberg und bietet eine Vielzahl von Ausflugs- und Erholungs- Möglichkeiten.

Wirtschaftliche Situation

Beurteilung:
Gut geschnittene Wohnung die sich hervorragend als Kapitalanlage oder Ferienwohnung nutzen lässt. Auch als Studentenwohnung sehr gut nutzbar. Wurde in der Vergangenheit durch eine sehr gute Verwaltungsgesellschaft vermietet.

Sport und Freizeit

Diverse Angebote in der direkten Umgebung.

Makler-Courtage:
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Denis Eckert Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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2 Zimmer ETW in Wilhelmsfeld