8 Ferienwohnungen in Siofok, Eigentumswohnungen am Balaton / Plattensee

 Objekt-ID: H100

Beschreibung

Das Objekt liegt im Grünen, es hat eine sehr freundliche Lage, ca 300 m vom See entfernt.

Art:

MFH - Eigentumswohnungen

Zustand / Baujahr:

neu / 2003-2004

Wohnfläche:

46 bis 60 qm

Nutzfläche:

k.a.

Grundstücksgröße:

k.a.

Etagen:

Erdgeschoß + Etage, je 4 separate Wohnungen

Garage / Stellplatz:

Stellplatz (Privatgrundstück-eingezäunt-abschließbar)

Terrasse:

ja

Balkon:

ja

Heizungssystem:

in jeder Wohnung separate zirko, Heizkörper, Fußbodenheizung im Bad

Bodenbelag:

Fliessen (Küche, Wohnraum, Bad) und Teppichboden (Zimmer)

frei ab:

sofort

sonstiges:

Es gibt im Objekt insg. 8 Wohnungen:

Ausstattung

Klimaanlage, Alarmanlage, Heizkörper, Fußbodenheizung im Badezimmer, Rollos, Autostellplatz, separate Zähler (Strom, Wasser, etc), separate Balkon bzw. Terrasse.

Lagebeschreibung

Siófok gilt als die "Hauptstadt des Balaton". Mit 24.000 Einwohnern ist die Stadt der größte und bekannteste Ferien- und Erholungsort am Balaton. Der Ort erstreckt sich mit seien vielen Stränden auf über 15 Kilometer am Süd- ostufer des Plattensees und bietet eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Diskotheken die die Straßen säumen.

Zu den interessanten Sehenswürdigkeiten der Stadt zählt der Wasserturm von 1912, auf dem zentralen Szabadsag ter gelegen und das Jozsef-Beszedes-Museum (An der Sióbrücke), wo man etwas über die Geschichte des Balaton erfahren kann.
Sehenswert ist auch der schon angesprochene Hafen sowie das Meteorologische Observatorium, von wo aus das gesamte Balatongebiet die Sturmwarnungen erhält.

Wirtschaftliche Situation

Die Strände sowie die Heilbäder und Thermalquellen in der Umgebung ziehen viele Badetouristen an. Daher ist der Plattensee neben der Hauptstadt Budapest das wichtigste Tourismusgebiet Ungarns. Wirtschaftliche Bedeutung haben ausserdem der Weinanbau und der Fischfang.

Tourismus

2004 wurden rund eine Million Touristen in der Region um den Plattensee gezählt, welche ca. 4,3 Mio. Übernachtungen generierten und dadurch einen grossen Anteil am Tourismus Ungarns haben. Der Anteil deutscher Gäste am Gesamtaufkommen betrug 21,3 Prozent. Schaut man sich nur die ausländischen Touristen an, dann liegt der Anteil der Deutschen sogar bei ca. 50 Prozent.

Fischerei

Die Fischerei hat eine über 2.000 Jahre alte Tradition am Plattensee, was verschiedene archäologische Funde beweisen. Die Fischbestände setzen sich hauptsächlich aus Aal, Amur, Blei, Güster, Hecht, Karausche, Karpfen, Schleie, Wels und vor allem dem Balaton-Zander (fogas, bzw. Fogasch oder Süllö) zusammen, der nur hier vorkommt. Insgesamt leben 50 Fischarten im Plattensee, von denen ca. 15 Arten von Berufsfischern gefangen werden.

Weinbau

Der Weinanbau hat am Plattensee - genauso wie in ganz Ungarn - eine lange Tradition, die weit über 2.000 Jahre zurück reicht. Im 3. Jahrhundert liess Marcus Aurelius Probus weitläufige Weinpflanzungen anlegen. Später machte man sich in Keszthely um die Weinzucht verdient. Dort wurde 1797 von György Festetics die erste europäische landwirtschaftliche Fakultät gegründet. Das Georgikon gehört inzwischen zur Universität Veszprém. Im 19. Jahrhundert wurden auch die Anbaugebiete am Balaton schwer von der Reblauskatastrophe getroffen. Als Folge davon wurden viele Weinberge an Grossstädter veräussert, die dort weitläufige Villen errichten liessen. Die wichtigsten Weinbaugebiete am Balaton sind heute:

·                    Balatonmellék

·                    Badacsony: Olaszrizling (Welschriesling), Szürkebarát (grauer Mönch), Kéknyelü

·                    Balatonfüred/Csopak: Olaszrizling, Furmint

·                    Dél-balaton (südlicher Balaton): Olaszrizling, Chardonnay, Leányka (Mädchentraube)

Weiter im Norden liegen die beiden Anbaugebiete bei Somló und Mór. Das grösste Weinbauunternehmen am südlichen Plattensee ist Balaton-boglari Borgazdasagi Rt. Nach dem Aufkauf des Staatsunternehmens durch den deutschen Henkel-Konzern werden hier ca. 3500 Hektar bewirtschaftet. Hauptsächlich werden Weissweinsorten wie Chardonnay, Sauvignon Blanc, Rheinriesling und Traminer angebaut. Als Rotwein gelegentlich Pinot Noir, welcher als Balaton oder Balaton-Boglar vermarktet wird.

Die ungarische Wirtschaft befindet sich auf einem stets steigendem Wachstumspfad. Motor für die Entwicklung der ungarischen Wirtschaft seit der Wende sind die Exporte der hauptsächlich durch Auslandsinvestitionen modernisierten Industrie.

Sport und Freizeit

Sport
Ob Wassersport oder Sport & Fun an Land, rund um den Plattensee finden Sie garantiert den Sport, die Action oder den Urlaubsspaß, der Ihnen entspricht. Die Balatoregion ist auch ein ideales Revier für Reitsport- und Jagdbegeisterte. Wer selber nicht reitet, kann Reitershows oder Kutschfahrten genießen. Sie sind oft ein Mix aus Reitprogrammen, farbenfrohen Folkloredarbietungen und zünftigem ungarischen Essen.
Freizeit
Der Plattensee ist für Familien mit Kindern ein wahres Badeparadies. An den Stränden des Südufers kann man meist mehrere hundert Meter in den See hineinlaufen.
Die Strände selbst sind meist große Liegewiesen. Hier kann man seine mitgebrachten Strandzelte aufstellen, sich eine Sonnenliege oder einen Sonnenschirm mieten, falls man selber keinen dabei hat. An den meisten Stränden besteht die Möglichkeit Tret- boote oder andere Wasserutensilien auszuleihen. Am Strand selbst kann man häufig Fußball oder Volleyball spielen.
Siófok bietet seinen Besuchern ein wirklich außergewöhnliches Nachtleben Zu den Attraktionen zählt die Diskothek Palace (Ezüstpart), die eine der größten in ganz Ungarn ist. Hier legen nicht nur die bekannten ungarischen DJ´s auf, auch aus Deutschland, Holland und England geben sich die Stars der Technoszene die Klinke in die Hand.
Im selben Gebäude befindet sich das mittelalterliche Restaurant "Camelot" das ebenfalls einen Besuch wert scheint.
In den Sommermonaten finden an Siófoks Stränden unzählige Open-Air Veranstaltungen statt, von denen das "Coca Cola Beach House" das größte und bekannteste ist.
Sehenswürdigkeiten
Am Nordufer befinden sich so bekannte Städte wie Balatonfüred mit der im Zentrum befindlichen Lajos- Kossuth- Trinkhalle oder Balatonalmadi mit seiner wunderschönen barocken katholischen Kirche. Die grösste Ortschaft des Balatongebietes ist das ebenfalls am Nordufer gelegene Keszthely. Das dort befindliche Schloss Festetics ist eine der bekanntesten kulturellen Sehenswürdigkeiten der Region. Die Städte und Gemeinden am Balaton- Südufer sind dagegen sozusagen zusammengebaut, d.h. die Bebauung ist an der gesamten Südseite durchgängig.
Tagesausflug nach Budapest. Die Stadt Budapest zählt nicht ohne Grund zu den schönsten Städten Europas, nicht nur die weltstädtische Atmosphäre fasziniert die Besucher sondern auch die einzigartige Lage der Stadt an der Donau ist unvergleichlich.

Makler-Courtage:
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Denis Eckert Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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