Beschreibung

Das Haus besteht aus 2 Etagen:
Erdgeschoß ist 180 qm groß und hat ein großes Empfangszimmer (54 m²), Abstellraum (3 m²), Große Küche (11m²), Badezimmer (7 m²), WC (1,5 m²), Schlafzimmer (25 m²), Arbeitszimmer (25 m²), Terrasse (12,9 m²).

Dazu gehört eine Garage (31 m²) mit kleinem Gästeapartment, bestehend aus Empfangszimmer mit Küche (25 m²), Dusche mit WC (5 m²) und Flur (1 m²).
Erster Stock ist 120 m² groß und besteht aus Galeria (25 m²), zwei Schlafzimmer, jeweils eine 12,5 m², Holl (9 m²) mit WC ( 1,2 m²), Badezimmer (7 m²) Garderobe (10 m²) und Allzweckzimmer (20,7 m²)
Auf der Garage befindet sich die Aufstockung mit 59 m² Fläche für Allzweckzimmer.
Keller 59 m²
Das Haus hat eine volle, moderne Möbelausstattung und der Boden ist mit schwarzen Marmor belegt.

Art:

Haus - Familienhaus

Zustand / Baujahr:

Sehr gut (1A) und gepflegt / 1997

Wohnfläche:

340 qm

Nutzfläche:

400 qm

Grundstücksgröße:

1.099 qm

Zimmerzahl:

9-11

Etagen:

2

Garage / Stellplatz:

Garage, auf dem Gundstück platz für 5 PKW's, weitere Parkmöglichkeiten auf der Strasse.

Terrasse:

Terrasse entweder auf dem Gründstuck oder Hausterrasse mit Grillmöglichkeit.

Balkon:

k.a.

Heizungssystem:

Zentralheizung (Gas)

Bodenbelag:

Im EG Marmor mit Bodenheizung.
Erstgeschoss belegt mit Parkett und wird über Heizkörper beheizt.

frei ab:

sofort

sonstiges:

k.a.

Ausstattung

siehe oben.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in sehr schöner Lage in Ungarn, in der nähe der Stadt Debrecen (20 KM).
Das Ort heißt Hajduszoboszlo und profitiert mit seinen Thermalquellen, und Kurerlebnissen.
Die Stadt ist nicht so Groß (50 T.) Einwohner und durch ihre Thermalbäder eine der beliebtesten Städte Ungarns und Europa, im vergleich mit Karlsbad.
Viel Tourismus und ärztliche Behandlung verschiedenster Krankheiten, dank der Thermalquellen, zeichnen den Ort aus, sowie viel Vergnügen für Kinder durch neue gebauten Schwimmbäder mit großen Wasserparadies.
Der Ort wird weiterhin von der EU sehr viel investiert und ausgebaut.
Man kann die Stadt sehr gut entweder mit Flugzeug (Debrecen), Bahn, sowie Auto erreichen. Von Budapest ist die Stadt ca.150 km entfernt und sehr gut und schnell erreichbar mit neue gebauten, mehrspurigen Autobahnen.
Am Ort wird mehrsprachig gesprochen vor allem Deutsch, da überwiegend Tourismus aus Deutschland dort stattfindet.
Hajduszoboszlo ist der dritt bekannteste Ort in Ungarn nach Budapest und Balaton.
Thermalquellen, bzw. Kurhotels befinden sich in der nähe., max: 10 min zu Fuss. Gute Verbindung zu der Stadtmitte (10 min. zu Fuss) und allen Geschäften. Im Prinzip braucht man kein Auto.

Makler-Courtage:
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Denis Eckert Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.