Beschreibung

Grosses ehemaliges Weingut mit ca. 1,7 ha Weinberg inmitten den sanften Hügeln des Monferratos. Ausgebaut zu einem Ferienhaus mit 2 Ferienwohnungen und 6 Fremdenzimmer.

Art:

Landgasthof / Mehrfamilienhaus mit Weinberg.

Zustand / Baujahr:

Renoviert / ca. 1876

Wohnfläche:

527 qm

Nutzfläche:

807 qm

Grundstücksgröße:

ha 1,777

Zimmerzahl:

13

Etagen:

2

Garage / Stellplatz:

Garage 1 Parkplatz aussen für 10 Autos

Terrasse:

1

Balkon:

1

Heizungssystem:

Buderus

Bodenbelag:

Fliessen

frei ab:

nach Vereinbarung

sonstiges:

Grosser Garten mit Pool und Paddock für Pferdehaltung.

Ausstattung

Eine Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmer plus Wohnküche, eine Ferienwohnung mit einem Schlafzimmer plus Wohnküche und 6 Fremdenzimmer. Das ganze könnte mit wenig Aufwand in nur Ferienwohnungen umgebaut werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt auf einem Hügel des Monferratos, gut erreichbar über die Gemeindestrasse. Nahe am Zentrum der historischen Städte wie Asti, Acqui Terme und Alba. Sehr ruhig mit schöner Aussicht auf die Alpenkette im Norden.

Makler-Courtage:
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Denis Eckert Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.