Appartement Hotel direkt am Ionischen Meer - Kapitalanlage & Rendite

 Objekt-ID: IT103

Beschreibung

Das neu renovierte Apartment - Hotel sucht einen neuen Besitzer oder Investor.
In der grossen Anlage mit Swimmingpool gibt es 15 vollständig eingerichtete 3-Zimmer- Wohnungen mit Klimaanlage, Bodenheizung, Solaranlage und Terrassen.
Bar, Küche und Vorratsraum müsste noch eingerichtet werden. Ein Swimmingpool ist vorhanden, die Parkanlage mit den Parkplätzen und dem Garten müsste noch fertig gestellt werden.

Art:

Appartement-Hotel, Gewerbeobjekt & Gastronomieobjekt, Kapitalanlage & Rendite

Zustand / Baujahr:

Das Objekt wurde in ein Apartment Hotel umgebaut. Der Umbau ist zu 90% beendet (Stand 03/08). / Baujahr 1972

Wohnfläche:

1.200 qm

Nutzfläche:

1.200 qm

Grundstücksgröße:

4.800 qm

Zimmerzahl:

15 Wohnungen mit je 3 Zimmern

Etagen:

2

Garage / Stellplatz:

20 projektiert

Terrasse:

Dachterrasse

Balkon:

15

Heizungssystem:

Solaranlage und Gaszentralheizung wenn die Anlage nicht ausreicht.

Bodenbelag:

Keramik Platten

frei ab:

sofort

sonstiges:

Ein Konzept zur Betriebsführung des neuen Apart-Hotel inkl. Businesspaln ist vorhanden.

Ausstattung

siehe oben

Lagebeschreibung

800 m von den wunderschönen Sandstränden von San Pietro entfernt. Sehr ruhig gelegen in mitten des Salentos mit seien unzähligen Turistischen Sehenswürdigkeiten.

San Pietro in Bevagna liegt am Golf von Tàranto, am ionischen Meer, ist 10 km von Manduria und ca. 50 km von Tàranto, der Provinzhauptstadt entfernt. Bis heute vom Massentourismus verschont, bietet San Pietro lange Sandstrände, gemütliche Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das nächste Städtchen Avetrana liegt in einer Entfernung von 6 Km

Wirtschaftliche Situation

Kann als Apartment Hotel sofort geführt werden. Die einzelnen Wohnungen könnten auch an private Besitzer weiterverkauft werden mit eine Vermietungsgarantie bei nicht Eigennutzung. Der Turismus kann hier noch gefördert und entwickelt werden.

Sport und Freizeit

Sehenswürdigkeiten, San Pietro eignet sich gut als Ausgangspunkt für Tagesausflüge, dank der zentralen Lage im Salento, auf dem Absatz des italienischen Stiefels.

Durch den Salento mit der Eisenbahn ein unvergessliches und einmaliges Erlebnis, da werden die Barrieren noch von Menschenhand geöffnet und geschlossen

Bari: Hauptstadt Apuliens, wo sich Europa und der Orient treffen. 

Tàranto: Ehemalige Hauptstadt der Magna Graecia, 1000 Jahre älter als Rom.

Brindisi: Der Hafen, Roms Mole zum Orient.

Lecce: Stadt des Barock. Nicht irgendein, sondern den ganz besonders aufgeplusterten, parfümierten Lecceser Barock. Lecce in Bildern 

Ostuni: Die schönste der Città Bianca

Alberobello: Die Stadt der 1000 Trullis.

Polignano a mare: Die Häuserzeile an den Klippen scheint dramatisch über bedenklich hohen Grotten inszeniert.

Galipoli: Der alte Kern liegt einzigartig auf einer Insel.

Grotaglie: Die Töpferstadt Apuliens.

Matera, in der Basilikata: ca. 60 km von San Pietro entfernt. Die Sassi, UNESCO geschütztes, ältestes Stadtviertel, ein in Europa einmaliges drunter und drüber von Höhlenhäusern, -kirchen und -klöstern Eine der ältesten Siedlungen der Menschheit.

S. Maria di Léuca: Am Kap an der Scheide von Adria und Ionischem Meer. Tiefer als an der Punta La Ristola kann der Süden nicht sein.

Makler-Courtage:
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Denis Eckert Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Immobilie Apparthotel Avetrana Apulien